강남 집값 상승에 마용성도 함박웃음, `디애스턴 한남`도 관심 뜨거워

서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 강남 집값 상승세가 뚜렷한 가운데, 최근에는 그 상승세가 한강변을 따라 '마용성(마포·용산·성동)'으로 옮겨가는 모양새다.

마용성의 한강변 아파트의 경우 거래가 활발해지고 있는 것은 물론이고 최근에는 신고가 거래도 잇따르고 있다.

업계에서는 토지거래허가구역 해제 효과로 인해 투자 심리가 살아난 데다, 지난달 말 한국은행이 기준금리를 2.75%로 인하하자 그 불씨가 더욱 커졌다고 평가했다. 특히 서울 주택시장은 강남권 및 한강벨트가 가장 높은 주거 선호도를 얻고 있고, 부촌이라는 상징성도 겸비하고 있어 이들 지역이 가장 빠르게 상승세를 보이는 것이라고 분석했다.

이에 더해 DSR 강화 및 가계대출 관리기조 강화 및 각종 정치적, 경제적 여건상 최근의 집값 상승세는 서울 전역으로 번지기보다 앞으로도 강남권 및 한강벨트를 비롯한 일부 지역에 국한될 가능성이 높다고 내다봤다.

그 중에서도 가장 주목할 만한 곳으로는 최근 한남뉴타운 개발이 속도를 내고 있고, 주변으로 대형 호재가 풍부한 용산구 한강벨트가 대표적이다. 이에 따라 서울 용산구 한남동, 한강벨트에서 공급될 프리미엄 민간임대아파트인 '디애스턴 한남'에 대한 관심도 높아지고 있다.

'디애스턴 한남'은 서울 용산구 한남동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 15층, 전용면적 59~84㎡ 총 168세대로 구성된다. 이곳은 분양 전환형 민간임대아파트로 방식으로 공급된다.

일단 입지가 우수하다. 단지는 용산구 한남동 내에서도 알짜 입지로, 한강 조망권을 즐길 수 있고, 특히 한남3구역과 맞닿은 자리라서 향후 뉴타운개발에 따른 수혜효과도 공유한다.

또한, 경의중앙선 한남역 도보 약 2분 거리의 초역세권 단지다. 또한 강남과 강북을 잇는 한남대교 초입에 위치해, 남산1호터널, 강변북로, 올림픽대로 등 서울 핵심 도로망의 접근성이 매우 좋은 교통의 요지다.

리움미술관, 고메이494, 순천향대학병원 등 높은 생활의 질과 풍요로운 문화생활을 보장할 인프라가 밀집해 있으며, 한남초와 용산국제학교 등 명문학교가 가깝고, 강남 학원가 이동도 편리하다. 한강공원과 남산, 용산공원, 매봉산공원 등도 가까워 쾌적성도 우수하다.

최상의 주거 만족도를 완성시켜 줄 최고급 설계와 커뮤니티시설도 적용된다. 개별 세대 내부 설계는 면적과 타입에 따른 다양한 특화 설계로 조성되며, 특히 150년 이상의 역사를 가진 세계적인 명성의 주방 디자인업체 콜러(KOHLER)와 유럽 왕실이 선택한 270년 전통의 명품 브랜드 빌레로이앤보흐(Villeroy&Boch)가 주방 디자인 및 인테리어 마감에 함께해 디테일이 살아 있는 주거공간 조성에 힘을 싣는다.

여기에 세대당 2.17대의 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 카페테리아, 피트니스, 사우나, 실내 골프장 등 최고의 퍼포먼스를 제공할 다양한 어메니티가 적용될 예정이다. 또한 5성급 호텔이 부럽지 않을 조식 서비스, 발렛 서비스, 세탁 서비스, 세대창고 등 맞춤형 컨시어지 서비스도 계획되어 있어 품격 있는 생활을 지원한다.

민간임대아파트라 청약통장도 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며, 별도의 청약자격도 제한이 없다. 최대 10년간 임대로 거주 가능하며 10년 후 분양전환권이 보장된다.

최고급 주택 소유 시 가장 큰 부담으로 다가오는 '세금' 관련 걱정도 전혀 없다. 임대 주택은 취·등록세가 발생하지 않는 것은 물론이고, 주택수에 포함되지 않기 때문에 재산세, 종합부동산세 등도 발생하지 않는다. 무주택자는 청약 자격 유지 및 재당첨 제한의 걱정이 없고, 높은 보증금에 대해서도 보증보험 가입 의무화로 안정성이 보장된다.

한편, '디에스턴 한남' 주택홍보관은 서울 용산구 한남동에 위치한다. 노희근기자